Когда нужна услуга
Услуга для покупателей квартир, домов и участков на вторичном рынке — где риски выше, чем кажется. На бесплатной консультации оцениваем не только ближайший шаг, но и последствия: суд, сроки, доказательства, деньги.
Первичная консультация — бесплатно
Проверка сделки перед покупкой
Юридическая проверка квартиры и продавца до сделки: банкротные риски, маткапитал, долги, история переходов — то, чего нет в выписке ЕГРН.
Что вы получаете
Итог работы — письменное заключение: можно ли покупать, какие риски и как их закрыть условиями сделки. После разбора у вас остается не абстрактный совет, а конкретный список действий и документов.
Состав работы
Что входит в услугу
Точный состав работ фиксируется в договоре. Базовая логика такая:
Продавец под лупой
Банкротные риски (сделку могут оспорить до 3 лет!), долги, исполнительные производства, суды, семейный статус и согласие супруга.
История объекта
Цепочка переходов, свежие дарения и наследства, приватизация с «отказниками», маткапитал без выделения долей — классические мины.
Обременения и жильцы
Аресты, залоги, ренты, зарегистрированные лица с пожизненным правом проживания.
Безопасная структура сделки
Рекомендую форму расчетов, заверения и гарантии в договоре, условия о выписке — закрываю найденные риски юридически.
Цены
Цены: проверка сделки перед покупкой
Цены «от» — ориентир для планирования. Точная стоимость определяется после бесплатной консультации по реальному объему работ, фиксируется в договоре и не увеличивается в рамках согласованного объема.
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Первичная консультация онлайн | бесплатно |
| Экспресс-проверка объекта и продавца | от 12 000 ₽ |
| Полная проверка с письменным заключением | от 12 000 ₽ |
| Проверка + сопровождение сделки | от 25 000 ₽ |
Дополнительные работы возможны только по предварительному письменному согласованию с вами. Указанная информация не является публичной офертой.
Процесс
Одинаково прозрачно для любой услуги: сначала бесплатный разбор, затем договор с фиксированной ценой.
Бесплатная консультация
Вы описываете ситуацию, я разбираю документы, сроки и стадию.
План и стоимость
Предлагаю стратегию, называю точный объем работ и фиксированную цену.
Договор
Заключаем договор: состав работ, сроки и стоимость закреплены письменно.
Работа и отчеты
Готовлю документы, веду дело и держу вас в курсе на каждом этапе.
Результат
Вы получаете результат этапа и решаете, нужен ли следующий шаг.
Если ничего не делать
- банкротство продавца в течение 3 лет может отменить вашу покупку
- маткапитал без выделения долей — иски детей через годы
- выписка ЕГРН показывает права, но не риски
Что подготовить к консультации
Договоры, переписку, судебные документы, расчеты и даты получения бумаг — то, что относится к делу. Если чего-то нет, это не препятствие: на разборе будет понятно, что запросить или восстановить.
Гарантии
Честные гарантии — по договору, а не на словах
Я не обещаю «100% выигранных дел» и «списание за 1 день». Вместо громких обещаний — понятные обязательства, которые фиксируются в договоре и соблюдаются в каждом деле.
FAQ
Вопросы по услуге
Короткие ориентиры перед бесплатной консультацией.
Риелтор говорит, что «всё проверил». Этого мало?
Риелтор сопровождает сделку, но редко отвечает за юридическую чистоту рублем. Моя проверка — это письменное заключение с конкретными рисками и способами их закрыть. На кону стоимость квартиры — проверка стоит доли процента от нее.
Первая консультация действительно бесплатная?
Да. Вы описываете ситуацию, я разбираю ее и отвечаю: какие есть варианты, риски и стоимость решения. Это бесплатно и не обязывает продолжать работу со мной.
Можно ли работать только онлайн?
Да, консультации, подготовка документов и большинство действий по делу организуются дистанционно по всей России. Оригиналы документов нужны только в отдельных ситуациях.
Как оформляются отношения и оплата?
По каждой услуге заключается отдельный договор: состав работ, сроки и стоимость фиксируются письменно. Большие задачи разбиты на этапы — вы платите за следующий шаг, когда он нужен.
Смежные услуги