Ипотечное мировое соглашение по ст. 213.10-1 закона о банкротстве: квартира остается у вас, платежи по ипотеке продолжаются по согласованному графику, остальные долги проходят процедуру.
Для заемщиков, у которых ипотечная квартира или дом — единственное жилье, а долговая нагрузка выросла по другим кредитам, МФО или займам. С сентября 2024 года закон позволяет в банкротстве заключить с банком отдельное мировое соглашение по ипотеке: жилье выводится из-под реализации, а по остальным долгам процедура идет своим ходом. Механизм работает и тогда, когда платежи за должника готово вносить третье лицо, например родственник.
Утвержденное арбитражным судом мировое соглашение с залоговым банком: график платежей, судьба квартиры и условия по маткапиталу и долям детей зафиксированы документально. До этого — честная оценка на этапе анализа, подходит ли ваша ситуация под условия ст. 213.10-1, потому что механизм применим не в каждом деле.
Объем зависит от стадии дела, но базовая логика остается одинаковой.
Проверяю условия ст. 213.10-1: статус жилья как единственного, состояние ипотечного долга, позицию банка и стадию дела. На этом шаге честно видно, работает ли мировое соглашение в вашей ситуации.
Формирую проект мирового соглашения: график платежей, источник оплаты, при необходимости — третье лицо-плательщик. Согласовываю условия с банком и финансовым управляющим.
Если в квартире использован материнский капитал или выделены доли детей, выстраиваю условия так, чтобы интересы детей были закреплены документально и не стали препятствием для утверждения.
Готовлю пакет для арбитражного суда и сопровождаю утверждение соглашения в деле о банкротстве, чтобы договоренность с банком получила силу судебного акта.
Шаблон одинаково понятный для всех услуг: факты, стратегия, документы, подача и контроль.
Смотрю документы, суммы, сроки, стадию и цель обращения.
Объясняю варианты, риски и ближайший юридический шаг.
Готовлю заявление, иск, возражения, претензию или пакет для процедуры.
Передаю инструкцию или сопровождаю подачу и коммуникацию.
Отслеживаю сроки, статусы и корректирую позицию при новых документах.
Финальная цена зависит от количества документов, спора по фактам, стадии процесса и необходимости представительства.
Срочные документы можно готовить быстрее, если есть все исходные материалы. Полное сопровождение оценивается по стадии дела.
Если чего-то нет, это не проблема: на разборе будет понятно, что запросить или восстановить.
Короткие ориентиры перед консультацией.
Да, консультации, подготовка документов и большинство действий можно организовать дистанционно.
Документы по долгу, судебные акты, постановления приставов, договоры, расписки, переписку и даты получения документов.
Да, если вам не нужно полное сопровождение, можно подготовить отдельный документ и инструкцию по подаче.
